设为首页 加为收藏
首页
律师介绍
法律新闻
离婚继承
建设工程
法律顾问
劳动争议
刑事辩护
行政诉讼
律师团队
联系律师
法律顾问
 
· 沈阳法律顾问_企业经营中必须关注的60
· 沈阳公司法律顾问_怎么审查合同
· 沈阳公司法律顾问_企业常用合同条款的法
· 沈阳公司法律顾问_企业法人都有哪些权利
· 沈阳公司法律顾问_法律顾问含义
 
秦颖律师

沈阳秦颖律师,律师事务所专职律师。主要承办大案、要案,尤其在刑事辩护、民事案件代理、行政诉讼,私人律师、合同纠纷、毒品刑事案件辩护、合同诈骗、各类涉税、涉暴等刑事案件方面积累了丰富的刑事辩护经验和诉讼代理经验。


%E6%B2%88%E9%98%B3%E8%A1%8C%E6%94%BF%E8%AF%89%E8%AE%BC%E5%BE%8B%E5%B8%88_%E8%A1%8C%E6%94%BF%E5%BC%BA%E6%8B%86%E8%A7%A3%E6%9E%90
 

行政强拆引是指现行条例下,由开发商或拆迁公司等主体执拆迁许可证进行的强制拆迁。 新拆迁条例——《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》新版中,“行政强拆被取消”。强制拆迁与否拟全部由法院作出裁决,行政部门不再具有强拆决定权。
"城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
拆迁补偿
新拆迁条例《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》自2010年1月29日向社会公开征求意见后,罕见关于其进展的消息。据11月23日《法制日报》报道,征集意见后,相关立法部门召开了几十场论证会、咨询会、座谈会等,仅参与的专家学者、实际工作者,就广泛涉及法律、经济、规划、土地、评估等领域,有近千人之多,征集的书面意见前后更是高达近万份。
据悉,新版草案经反复酝酿修改多次已较成熟,其亮点有“补偿市场化人性化”、“房屋征收实施机构不得以营利为目的”等体现。有专家透露,与2010年初公布的征求意见稿相比,在拆迁补偿、公共利益界定、征收程序以及强制搬迁等方面,均有突破性进展。
许可证
现行的制度设计,政府是作为中间人,由拆迁人即开发商向政府申请拆迁许可,获批后由开发商实施拆迁。而成为拆迁主体的开发商,为了追求利润最大化,往往尽可能压缩拆迁补偿,加快拆迁进度,致使部分地区恶性事件时有发生。而按新条例,政府今后将被推至前台,开发商、拆迁公司则不能再参与搬迁。
拆迁许可证淡出舞台,并非说强拆就不存在了。有时强制拆迁是必须的,但前提是为了公共利益,且由人民法院来制约和监督政府,以维持博弈的平衡。也就是说,以后政府不能既当运动员又当裁判员,要强拆必须先向人民法院申请。理论上,人民法院既非利益主体,相对超脱独立,执行程序应该更公正。
但这里有两个问题:一是公共利益的界定。在土地财政当家的情况下,政府能否真正维护公共利益,取决于其能否超越自身利益。如果政府陷于自身利益无法自拔,公共利益只能是镜花水月。二是,司法是否独立,人民法院能否不受行政掣肘。而这一点,现实可能不容太过乐观。
如果说非法强拆乃至暴力拆迁事件,是一座阴森恐怖的大殿,那“行政强拆”就是支撑它的大梁,同时又是一根扎人的刺。如何拆掉这根梁,拔除这根刺,除了理论上的人民法院制衡,司法独立外,民众监督也必不可少。
那些披着“公共利益马甲”的强拆,也总是难逃民众的火眼金睛。因为对公共利益最有发言权的是公众。我们要让利益各方充分表达意见和诉求,通过民主辩论,形成共识。然后按照社会福利、整体收益最大化原则,或者说按照资源配置效率最大化原则,作出的决策才不偏离公共利益原则。
纷繁的利益格局、多元的利益诉求,可能让执政者出现行政理性的迷失。绝对权力导致绝对腐败,最优的办法就是对权力的分化和约束。尊重公民权益,应体现为一套公民与政府平等主张权利的制度设计。希望新拆迁条例,能让我们看到这样的平等与希望。

来源:百度百科

版权声明:部分文章推送时未能与原作者取得联系,或者无法查实原作者姓名,在这里深表歉意。若涉及版权问题,烦请原作者及时联系我们删除。

刘强律师团 . 咨询&;;合作

企事业法律顾问/法律咨询/民刑案件委托/刑事辩护/合同审查起草/移民留学/非诉业务

刘强律师团队联系电话/QQ:13555888811

刘强律师团队更多精彩:www.shenyanglaw.com

刘强律师新浪微博:http://weibo.com/lnlvshi

刘强律师,主要承办大案、要案,尤其在死刑复核、二审、再审,职务犯罪、涉黑、涉毒、集资诈骗、各类涉税、涉暴等刑 事案件方面积累了丰富的刑事辩护经验和诉讼代理经验。

日期:2017/12/26 阅读:11910次
 
沈阳律师链接
  沈阳刑事律师 沈阳刑事辩护律师 沈阳离婚律师 继承律师 沈阳财产分割律师 沈阳建设工程律师 建筑工程律师 辽宁刑事律师 沈阳律师事务所 沈阳交通事故律师 交通肇事赔偿律师 房产律师 政府法律顾问 企业公司法律顾问 私人律师 劳动纠纷律师 劳动仲裁律师 劳动赔偿律师 工伤赔偿律师 沈阳律师咨询 律师代理 国家赔偿律师 沈阳行政诉讼律师 沈阳律师 上海刑事律师 沈阳展途 刑事再审律师 财产分割律师 房地产律师 维权律师 沈阳专业律师 沈阳著名律师 沈阳优秀律师 沈阳拆迁赔偿律师 沈阳土地律师 医疗纠纷律师 医疗赔偿律师 医疗鉴定律师 医疗事故律师 沈阳刑事案件律师